没有“六个钱包”，90后小情侣靠自己这样在广州买房!

admin

写在前面　　如今，在一线城市买房，对于刚毕业几年的年轻人来说，真的是太难了。很多人都是靠用尽“六个钱包”，才勉强凑齐一套房子的首付。
　　年轻人是不是只有靠“啃老”，才能完成安家梦想呢?
　　至少，广州的这对90后不是。在家里没有支援一分钱的情况下，他们历经波折，但还是靠自己，搞掂了人生第一套房。
人物档案　　主角:小朵
　　行业:国企

　　年龄:90后
　　标签:人生没有如果，也没有重来
　　购房坐标:白云区富力桃园二手房
　　1
　　靠自己，我要买房
　　小朵和男票是上大学时在一起的，一个来自粤东，一个来自粤西。
　　因为是初恋，两人爱得甜蜜。不过，因为家人害怕小朵“远嫁”，强烈反对这段恋情。
　　家人越反对，叛逆的小朵越要证明自己的选择没有错。小朵与男票决定毕业后都留在广州，并一同制定了在广州买房的目标。
　　那时，是2012年。对于还在实习的小朵，买房还只是一个远大的目标。“但也正是因为一开始就目标坚定，所以有计划的存钱、努力工作、提升学历、考证书。我们才能有今天。”
　　工作稳定后，买房的事情也随之提上日程。
　　当时，外地人在广州买房需三年社保，小朵他们还不够，只能一边努力工作存钱，一边等。终于，还差半年社保就满三年了，他们开始着手看房。
　　二手房，看过番禺洛溪、南浦、大石;海珠区的昌岗，晓港、江南西;芳村、金沙洲、罗冲围。新房看过佛山、南沙、萝岗、亚运城。

　　▲@小朵_1057的看房记录
　　“由于没有经验，也没有看清当时的行情。总觉得钱还不够，房子什么时候都有得买，不用着急。所以看房也不紧不慢的。当时我们的预算是总价120万左右，但其实我们两人加起来也就几万块存款。当时的想法是，如果真要买，就双方家长帮一点，然后我们两个再自己筹一点，就差不多了。”
　　2
　　遭遇“330”，社保三年变五年
　　在没有目标的看了N套房子后，2017年3月，小朵他们下定决心，看好就出手。
　　3月30日，刚好周五，小朵和男票打算周末去番禺市桥和芳村看楼，看好了就买下来。
　　生活有时就是这么充满戏剧性。没想到当天晚上，广州出台了楼市新政，限购升级了，三年社保变成五年。
　　转眼间，小朵他们失去了购房资格。“瞬间像泄了气的气球一样，很无奈。”
　　“说实在话，被限购后，我们郁闷了一段时间，脑子里一直盘算着，有没有办法破解。”
　　一天，小朵通过朋友圈看到培训机构考试入户的广告，经咨询小朵和男票基本条件都符合，于是两个人商量决定考证入户。
　　不料入户不成，却差点掉进中介的坑。
　　小朵男票交了2万元参加技能考试包入户的培训，然而考试通过拿证后，中介却告知社保没有在同一家公司满两年。
　　原来小朵和男票所在单位是国企，但入职时两人都是劳务派遣工，2016年底两人才转编制，但转编制后社保由外包公司转回国企单位，意味着社保就没有连续两年在同一家公司，不能够入户。
　　“最坑的是，入户不成中介只退1.2万元，扣了8千元。也就是说，我男票考一个电子商务师证用了8千大洋。”
　　没办法，小朵和男票就只能等满五年社保。
　　不过，还好在2018年初，之前参加的培训机构中介告诉小朵，2017年考到的证可以入户。也就是说，等到今年6月份够两年社保后，小朵男票可以凭借考取的证书入户。

　　▲@小朵_1057的聊天记录
　　3
　　迎来转机，又一波三折
　　同时，小朵他们的社保2018年6月底就满五年了。小朵和男票也下定决心，一定要在6月底前搞定房子的事情。
于是，小朵和男票从3月份又满血复活，开始看房了。“时刻关注政策最新消息、市场最新动态。那段时间对降价，房价跌之类的字眼特别敏感，都有点走火入魔的感觉。”　　来来回回挑选，位于白云罗冲围的富力半岛小区环境虽然不错，房源也够多，但小朵和男票一口气看了十几二十套，走到脚痛，没有一套喜欢的。

　　▲@小朵_1057的看房记录
　　这时，中介推荐他们去看附近的富力桃园，抱着闲着也是闲着的想法，纵然觉得富力桃园超过预算，但小朵他们还是去看了。
　　从富力半岛小区走出来，走过一条城中村，就是富力桃园。
　　小区周边环境虽然有些杂乱，但是外立面挺新，而且环境也很不错，整体印象还挺好。

　　再加上中介带去看的两房户型，户型格局看起来都很大气。小朵和男票来回在这个小区看了四五次，最后比较中意东南朝向的单位。
　　“期间，也看了几套不同朝向的单位，表面上价格便宜几万块，但税费高，总的下来跟东南朝向那套满五唯一的差不多，所以越看，心里越认定东南向那套单位。”
　　刚开始，东南向单位业主开价260万元，小朵让中介还价245万元。
　　几经磨合，最终给出的底价是251万元，前提需交1万元诚意金。由于小朵此前在网上了解到诚意金交了很难拿回来。因此，跟中介多次沟通后，交了5000元的诚意金，并约定购房定金10万。
　　“说实话，虽然已经和业主谈妥，可以签订合同，但是我们心里都很没底，总觉得节奏太快了。”
　　“因此，在去签合同前，我们确认过了能否有把握能搞定首付，才敢去签合同。”

　　▲@小朵_1057和男票在签合同前做足功课
　　就等着如期而至的签约了。
　　然而，事情并没有那么顺利，离约定签合同的前一天，中介突然说业主不卖了。理由是定金才10万，毁约成本太低，在业主看来，有随时毁约的可能。
　　“对于我们来说1万块钱都是大钱，给了10万，我们可能毁约吗?”
　　当时，男票很生气，小朵也很无奈，很失落。之后，中介又改口风，业主诚心卖房，交20万定金一定能够争取签下。
　　小朵和男票很是不解，为什么一定要20万定金。既然不卖，20万定金也是可以毁约的。
　　当小朵准备去退诚意金时，中介却说，再加1万元，总价252万元，定金还是10万，第二天可以签约。
　　“房子确实是目前看到最满意的，而且看了那么久也看累了。252万元答应了，同时商定坚决不能再加底价。”
　　小朵说，买这套房，还有一个原因是中介告诉我们富力桃园二手房的评估价可以高于成交价。这样，我们首付的压力就可以少给15万左右。
　　4
　　首付还能这样凑
　　签完合同后，小朵他们最重要的问题来了，首付怎么办?
　　这套房子首付60万，交了10万定金，还需要准备50万首付和几万元的税费、中介费(1个点)。
　　而交了10万定金后，小朵他们账面上只剩下15万。
　　只能借钱了。
　　在签合同之前，小朵和男票就列了一个借钱名单。“男票说，先找他的亲戚朋友同学借，剩余不够的，再找我同学朋友借。”小朵说。
　　最后，男票的姐姐借了2.5万，妹妹借了2.5万，叔叔借了5万，伯父借了2万，姑姑借了2万。其他同学朋友大概借了12万。小朵的哥哥借了3万，三个闺蜜共借了7.5万。
　　总共，借了36.5万。
　　对于如何还钱，小朵和男票也早有打算。
　　比如今年底前要还的10万，这笔钱可以等房子过户后提取公积金来还，小朵和男票合起来有9万元的公积金。
另外，年底奖金保守估计各有5万，可以先还比较着急用钱的朋友。这样，今年就能先还20万。　　2019年的还钱计划是，每个月工资还房贷、生活，固定存1500。公积金➕年终10万，计划还12万左右。2020年，还清剩余借款。
　　今年7月14日，经过中介与业主沟通，小朵和男票拿到了钥匙和门禁，终于在广州安了家。
　　小朵说，开口跟别人借钱真的很不好受，问亲人借钱比问同学朋友借钱难。原本以为能借到的人，反而没有。本来不抱希望的，最后反而慷慨解囊。
　　从最初买房时希望爸妈支持一把，到实际买房时，爸妈没有一分资助，小朵说，“男票父母确实是没钱，我们也理解，但是知道我们不够钱，也还是很努力帮我们筹钱，心已满足。至于我的父母收入能力还可以，但是因为家里的很多事情，很多原因所以也没帮到我。其实我心里是有点不舒服的，但也考虑到父母的不容易，及男票的开解，我也就慢慢释怀了。”
　　小朵的小确幸:
　　虽然买房很艰难，反正最后我们两个也都搞掂了。
　　小朵的吐槽:
　　父母对于没能帮到我，感觉到他们有点愧疚。因为我毕业这几年来，平均每年都给家里2万元左右，他们也说以后我要是买房什么的，肯定会帮忙。因为有期望，所以才有失望。
　　责任记者 | 刘秋梅

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